550 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 052 500 $
Autre · 7 843 $/m² · 134,2 m² · constr. 1983 · terrain 368 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 350,7 m²
Frontage
237,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 800 $
Rôle antérieur 854 700 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480347130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 218 300 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
854 700 $
ID provincial
69065480347130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 92 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 755 m · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +95 476 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 1 028 598 $ Poids 43 % |
| 2 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 459 834 $ Poids 40 % |
| 3 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 632 936 $ Poids 39 % |
| 4 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 360 $ Poids 38 % |
| 5 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 390 137 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 949 $ Poids 37 % |
| 7 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 438 480 $ Poids 35 % |
| 8 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 131 $ Poids 31 % |
| 9 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 366 $ Poids 29 % |
| 10 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie −35 755 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 504 496 $ Poids 28 % |
| 11 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 493 $ Poids 27 % |
| 12 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 695 243 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.