555 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
455 800 $
Chalet · 5 690 $/m² · 80,1 m² · constr. 1960 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 308 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480402442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
69065480402442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
544 244 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 48 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-18 · 186 m · Vendu 165 000 $ (2 430 $/m²) 67,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 185 824 $ Poids 65 % |
| 2 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 611 m · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −3 406 $ | 370 102 $ Poids 59 % |
| 3 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 538 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 204 $ Poids 28 % |
| 4 | 101, 25e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 999 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 304 $ Poids 22 % |
| 5 | 135, 34ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 296 666 $ (4 020 $/m²) 73,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 109 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +7 417 $ | 371 854 $ Poids 14 % |
| 6 | 403, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 955 m · Vendu 262 500 $ (2 670 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 183 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 283 820 $ Poids 10 % |
| 7 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 279 m · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −115 351 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 719 445 $ Poids 10 % |
| 8 | 159, 35ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 166 667 $ (2 576 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 960 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 213 296 $ Poids 9 % |
| 9 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge −38 509 $ | 344 872 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.