513-517 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
572 000 $
Chalet · 4 529 $/m² · 126,3 m² · constr. 1935 · terrain 3 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 456 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480424746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 000 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
69065480424746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
506 169 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 69 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 49 m · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +64 690 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 899 486 $ Poids 72 % |
| 2 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 218 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 320 $ Poids 49 % |
| 3 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 953 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 571 743 $ Poids 43 % |
| 4 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 818 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 118 $ Poids 42 % |
| 5 | 276, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (3 421 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 398 413 $ Poids 38 % |
| 6 | 577, Route 132, Sainte-Barbe 2024-09-09 · 484 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 447 $ Poids 31 % |
| 7 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 446 044 $ Poids 16 % |
| 8 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 036 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 472 $ Poids 16 % |
| 10 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 377 119 $ Poids 15 % |
| 11 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 006 $ Poids 14 % |
| 12 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 425 212 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.