549 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
295 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 492 $/m² · 84,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 98 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490264286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
69065490264286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 28 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 482 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 569 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 541 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 170 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 021 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 558 m · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 365 $ Poids 72 % |
| 4 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 505 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 447 $ · Ajust. superficie −42 999 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 522 748 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 569 m · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 089 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 406 869 $ Poids 40 % |
| 6 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 492 m · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge −38 509 $ | 360 606 $ Poids 39 % |
| 7 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 0 m · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 134 $ Poids 38 % |
| 8 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 702 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 369 437 $ Poids 19 % |
| 9 | 45, montée Du Lac, Sainte-Barbe 2024-08-29 · 666 m · Vendu 79 402 $ (785 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +1 588 $ | 95 750 $ Poids 16 % |
| 10 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 291 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 320 220 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.