59 Montée LAC · Sainte-Barbe
Valeur estimée
771 000 $
Autre · 1 175 $/m² · 656,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
656,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 830,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 700 $
Rôle antérieur 816 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490390942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
873 700 $
Rôle antérieur
816 700 $
ID provincial
69065490390942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 83 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, route 132, Sainte-Barbe 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 30 % |
| 2 | 579, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-08-28 · 934 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 17 % |
| 3 | , Sainte-Barbe 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 521 $ Poids 3 % |
| 4 | 361, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 245 $/m²) 305,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 541 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 788 m · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 963 955 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 460 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 683 574 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 460 m · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +125 179 $ · Ajust. âge −42 561 $ | 609 753 $ Poids 0 % |
| 8 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 960 640 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.