390 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 919 300 $
Autre · 14 901 $/m² · 128,8 m² · constr. 1976 · terrain 968 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968 631,9 m²
Frontage
453,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 956 600 $
Rôle antérieur 1 708 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490434991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 684 600 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
1 708 900 $
ID provincial
69065490434991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 99 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-26 · 324 m · Vendu 442 000 $ (3 421 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 449 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 333, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-21 · 32 m · Vendu 701 000 $ (6 503 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +68 279 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 890 238 $ Poids 56 % |
| 3 | 149, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (7 658 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 938 559 $ Poids 44 % |
| 4 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +74 433 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 977 629 $ Poids 35 % |
| 5 | 116, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 376 551 $ Poids 29 % |
| 6 | 333, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-18 · 32 m · Vendu 1 325 000 $ (12 291 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +246 133 $ · Ajust. superficie +129 058 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 806 192 $ Poids 20 % |
| 7 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 421 $ Poids 19 % |
| 8 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 90 m · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +4 762 $ | 62 140 $ Poids 18 % |
| 9 | 124, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +63 565 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 574 729 $ Poids 18 % |
| 10 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 381 239 $ Poids 17 % |
| 11 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 936 $ Poids 16 % |
| 12 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 450 408 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.