249 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
678 800 $
Chalet · 4 454 $/m² · 152,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 393 700 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490572863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 000 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
69065490572863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 79 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-26 · 249 m · Vendu 442 000 $ (3 421 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 454 108 $ Poids 67 % |
| 2 | 149, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-03-16 · 726 m · Vendu 935 000 $ (7 658 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +116 014 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 028 919 $ Poids 40 % |
| 3 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 522 m · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +529 $ | 61 977 $ Poids 29 % |
| 4 | 24, 9e Rue, Sainte-Barbe 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 418 500 $ (3 068 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 406 473 $ Poids 23 % |
| 5 | 207, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-03 · 337 m · Vendu 700 000 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −38 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 234 $ Poids 21 % |
| 6 | 28, Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 944 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 938 $ Poids 18 % |
| 7 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 485 914 $ Poids 10 % |
| 8 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 499 248 $ Poids 10 % |
| 9 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 693 $ Poids 9 % |
| 10 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 155 $ Poids 9 % |
| 11 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 491 604 $ Poids 8 % |
| 12 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 420 127 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.