625-629 Rang RUBAN · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 265 900 $
Autre · 7 164 $/m² · 176,7 m² · constr. 1982 · terrain 680 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 659,5 m²
Frontage
652,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 861 500 $
Rôle antérieur 1 020 300 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500017113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 548 000 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
1 020 300 $
ID provincial
69065500017113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 95 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −39 431 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 542 713 $ Poids 11 % |
| 2 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 535 747 $ Poids 11 % |
| 3 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 479 206 $ Poids 9 % |
| 4 | 163, avenue des Cèdres, Sainte-Barbe 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 247 $ Poids 8 % |
| 5 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 597 627 $ Poids 8 % |
| 6 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 523 947 $ Poids 7 % |
| 7 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 579 352 $ Poids 6 % |
| 8 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 724 020 $ Poids 3 % |
| 9 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 369 $ Poids 0 % |
| 10 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 550 847 $ Poids 0 % |
| 12 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 1 003 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.