530-538 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 998 400 $
Autre · 12 053 $/m² · 165,8 m² · constr. 2011 · terrain 798 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 936,7 m²
Frontage
283,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 990 700 $
Rôle antérieur 1 618 400 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500136052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 303 300 $
Valeur bâtiment
687 400 $
Rôle antérieur
1 618 400 $
ID provincial
69065500136052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +357 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 99 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 528 $ Poids 37 % |
| 2 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 535 119 $ Poids 33 % |
| 3 | 163, avenue des Cèdres, Sainte-Barbe 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 548 400 $ Poids 27 % |
| 4 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −35 432 $ | 522 072 $ Poids 27 % |
| 5 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 478 652 $ Poids 25 % |
| 6 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −38 097 $ | 576 481 $ Poids 24 % |
| 7 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +45 780 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 316 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.