37 Montée LAC · Sainte-Barbe
Valeur estimée
332 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 758 $/m² · 88,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 120 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500208877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
69065500208877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 31 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 347 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 875 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 340 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 170 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 954 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 241 m · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 767 $ Poids 69 % |
| 4 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 367 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 447 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 534 369 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 235 m · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 089 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 416 013 $ Poids 50 % |
| 6 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 587 m · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −38 509 $ | 368 418 $ Poids 41 % |
| 7 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 614 m · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 134 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 300 975 $ Poids 25 % |
| 8 | 45, montée Du Lac, Sainte-Barbe 2024-08-29 · 66 m · Vendu 79 402 $ (785 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 87 791 $ Poids 22 % |
| 9 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 95 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 347 $ Poids 21 % |
| 10 | 101, 25e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 389 255 $ Poids 3 % |
| 11 | 403, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ (2 670 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 293 620 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.