476 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 132 800 $
Autre · 6 499 $/m² · 174,3 m² · constr. 1940 · terrain 386 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 171,2 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 497 300 $
Rôle antérieur 864 200 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500232093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 208 300 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
864 200 $
ID provincial
69065500232093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 93 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 795 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 739 $ Poids 62 % |
| 2 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 531 863 $ Poids 62 % |
| 3 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 520 190 $ Poids 49 % |
| 4 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 475 777 $ Poids 47 % |
| 5 | 163, avenue des Cèdres, Sainte-Barbe 2025-06-05 · 889 m · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 317 $ Poids 42 % |
| 6 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 575 124 $ Poids 39 % |
| 7 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −42 328 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 127 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.