107 14E AVENUE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
488 100 $
Chalet · 9 665 $/m² · 50,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854,1 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 369 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500515973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 100 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
69065500515973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 55 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-07-31 · 589 m · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 281 904 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, 3eme Avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (1 432 $/m²) 38,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 64 081 $ Poids 15 % |
| 3 | 16, rue Vallée, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (4 983 $/m²) 58 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 328 698 $ Poids 15 % |
| 4 | , Sainte-Barbe 2024-06-04 · 865 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 521 $ Poids 14 % |
| 5 | 235, route 132, Sainte-Barbe 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 10 % |
| 6 | 13, Rue Vallée, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (4 878 $/m²) 41 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 263 323 $ Poids 6 % |
| 7 | 74, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-20 · 800 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 252 612 $ Poids 2 % |
| 8 | 109, 14ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-07-16 · 35 m · Vendu 482 000 $ (6 594 $/m²) 73,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −74 509 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 469 948 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, 1ère avenue, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −81 774 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 469 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 420 m · Vendu 270 000 $ (3 297 $/m²) 81,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −51 758 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 216 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, Avenue 1re, Sainte-Barbe 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 959 $/m²) 78,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie −41 281 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 239 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.