114 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
391 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 811 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 116 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500567881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
69065500567881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 38 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-05 · 130 m · Vendu 515 000 $ (4 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 489 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 743 $ Poids 84 % |
| 2 | 195, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-02-26 · 657 m · Vendu 750 000 $ (8 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 949 $ · Ajust. superficie +57 175 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 906 624 $ Poids 59 % |
| 3 | 149, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-03-16 · 299 m · Vendu 935 000 $ (7 658 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 429 $ · Ajust. superficie −73 896 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 859 032 $ Poids 52 % |
| 4 | 116, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-13 · 29 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 340 038 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-02 · 796 m · Vendu 349 000 $ (3 852 $/m²) 90,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 339 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 417 937 $ Poids 28 % |
| 6 | 71, Chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 487 233 $ Poids 27 % |
| 7 | 333, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 701 000 $ (6 503 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 279 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 800 597 $ Poids 27 % |
| 8 | 7, rue St-François, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (5 345 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 169 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 681 293 $ Poids 22 % |
| 9 | 333, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (12 291 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +311 463 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge +99 375 $ | 1 705 110 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.