282 Rang SIX · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 543 500 $
Autre · 6 521 $/m² · 236,7 m² · constr. 2005 · terrain 428 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 181,7 m²
Frontage
391,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 072 700 $
Rôle antérieur 1 233 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510291046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 246 900 $
Valeur bâtiment
825 800 $
Rôle antérieur
1 233 100 $
ID provincial
69065510291046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 98 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +58 870 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 860 325 $ Poids 15 % |
| 2 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 615 062 $ Poids 1 % |
| 3 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 697 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 679 512 $ Poids 0 % |
| 5 | 237, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 1 800 000 $ (6 918 $/m²) 260,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −81 284 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 705 353 $ Poids 0 % |
| 6 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 817 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-23 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (2 976 $/m²) 268,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −47 768 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 755 224 $ Poids 0 % |
| 8 | 243, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-30 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (3 859 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +56 729 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 074 178 $ Poids 0 % |
| 9 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +73 344 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 764 999 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (2 614 $/m²) 229,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 690 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +44 474 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 859 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +378 274 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 2 302 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.