230 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 137 500 $
Autre · 5 637 $/m² · 201,8 m² · constr. 1900 · terrain 398 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 708,9 m²
Frontage
390,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 488 100 $
Rôle antérieur 908 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510352283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 205 700 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
908 300 $
ID provincial
69065510352283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 93 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 765 m · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 726 $ Poids 49 % |
| 2 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 983 $ Poids 27 % |
| 3 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 405 507 $ Poids 13 % |
| 4 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 576 362 $ Poids 12 % |
| 5 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +62 762 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 563 232 $ Poids 10 % |
| 6 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 515 074 $ Poids 9 % |
| 7 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 249 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 445 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 818 $ Poids 7 % |
| 9 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 326 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 620 064 $ Poids 3 % |
| 10 | 243, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-30 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (3 859 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 862 836 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 675 471 $ Poids 2 % |
| 12 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 952 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.