119-123 Chemin BAIE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 723 700 $
Autre · 9 135 $/m² · 188,7 m² · constr. 1920 · terrain 746 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 320,8 m²
Frontage
453,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 702 900 $
Rôle antérieur 1 632 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510419084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 060 500 $
Valeur bâtiment
642 400 $
Rôle antérieur
1 632 800 $
ID provincial
69065510419084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 99 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 838 m · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −41 605 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 651 979 $ Poids 57 % |
| 2 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 371 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 498 $ Poids 34 % |
| 4 | 243, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 859 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −35 890 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 837 558 $ Poids 25 % |
| 5 | 207, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-03 · 854 m · Vendu 700 000 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 795 359 $ Poids 18 % |
| 6 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 207 $ Poids 11 % |
| 7 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 481 $ Poids 8 % |
| 8 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −5 291 $ | 62 417 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.