1 Chemin BAIE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 021 200 $
Autre · 2 945 $/m² · 346,8 m² · constr. 2006 · terrain 8 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 058,5 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
879 700 $
Rôle antérieur 555 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510594760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
773 200 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
69065510594760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 92 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-23 · 963 m · Vendu 1 260 000 $ (3 545 $/m²) 355,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 234 732 $ Poids 61 % |
| 2 | 90, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 976 $/m²) 268,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +116 071 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 923 063 $ Poids 20 % |
| 3 | 551, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-22 · 975 m · Vendu 500 000 $ (1 645 $/m²) 303,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 613 720 $ Poids 13 % |
| 4 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 1 008 983 $ Poids 5 % |
| 5 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +194 828 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 294 624 $ Poids 5 % |
| 6 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +228 955 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 409 767 $ Poids 2 % |
| 7 | 134, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 614 $/m²) 229,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 834 457 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, rue Lefebvre, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (2 813 $/m²) 270,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +107 728 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 951 906 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.