242-246 Rang SIX · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 616 500 $
Autre · 12 880 $/m² · 125,5 m² · constr. 2024 · terrain 427 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 676 m²
Frontage
388,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 711 300 $
Rôle antérieur 1 418 900 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520224100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 348 600 $
Valeur bâtiment
1 362 700 $
Rôle antérieur
1 418 900 $
ID provincial
69065520224100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 98 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 184 $ Poids 24 % |
| 2 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 438 475 $ Poids 11 % |
| 3 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 694 $ Poids 10 % |
| 4 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 468 123 $ Poids 7 % |
| 5 | 43, route 132, Sainte-Barbe 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 131 107 $ (1 099 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 148 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +13 111 $ | 172 772 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 409 359 $ Poids 6 % |
| 7 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 424 388 $ Poids 5 % |
| 8 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 399 788 $ Poids 5 % |
| 9 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 496 324 $ Poids 5 % |
| 10 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 554 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 485 906 $ Poids 5 % |
| 11 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 471 829 $ Poids 4 % |
| 12 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 779 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.