125 Rang SIX · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 650 400 $
Autre · 9 777 $/m² · 168,8 m² · constr. 2002 · terrain 497 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 743,6 m²
Frontage
431,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 318 900 $
Rôle antérieur 1 284 800 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
520306969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 679 500 $
Valeur bâtiment
639 400 $
Rôle antérieur
1 284 800 $
ID provincial
69065520306969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
455 770 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 98 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 624 $ Poids 56 % |
| 2 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 552 $ Poids 28 % |
| 3 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 282 $ Poids 26 % |
| 4 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 543 $ Poids 15 % |
| 5 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −51 248 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 208 $ Poids 15 % |
| 6 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −33 754 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 902 $ Poids 6 % |
| 7 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 511 582 $ Poids 5 % |
| 8 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 522 963 $ Poids 4 % |
| 9 | 24, 9e Rue, Sainte-Barbe 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 418 500 $ (3 068 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +49 705 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 448 372 $ Poids 3 % |
| 10 | 163, avenue des Cèdres, Sainte-Barbe 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 529 912 $ Poids 3 % |
| 11 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 467 917 $ Poids 3 % |
| 12 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 565 437 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.