75 Rang SIX · Sainte-Barbe
Valeur estimée
1 318 400 $
Autre · 6 917 $/m² · 190,6 m² · constr. 1976 · terrain 417 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 426,9 m²
Frontage
196,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 052 300 $
Rôle antérieur 1 163 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
530300586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 372 800 $
Valeur bâtiment
679 500 $
Rôle antérieur
1 163 600 $
ID provincial
69065530300586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 96 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 552 m · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 554 924 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 552 m · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 446 137 $ Poids 42 % |
| 3 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 727 062 $ Poids 6 % |
| 4 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 717 508 $ Poids 5 % |
| 5 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 539 535 $ Poids 3 % |
| 6 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 286 $ Poids 2 % |
| 7 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +56 178 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 605 118 $ Poids 2 % |
| 8 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 558 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +45 233 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 545 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 499 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, avenue des Cèdres, Sainte-Barbe 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +52 065 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 005 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −38 197 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 666 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.