988-990 Rue DEGUIRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
565 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 399 $/m² · 104,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 413 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319459392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
69070319459392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 77 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 56 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 151 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 116 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 439 622 $ Poids 67 % |
| 3 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 562 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché −2 461 $ · Ajust. superficie +50 554 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 644 868 $ Poids 57 % |
| 4 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 526 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 71 697 $ Poids 36 % |
| 5 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 599 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 191 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 629 170 $ Poids 30 % |
| 6 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 315 903 $ Poids 24 % |
| 7 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 930 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 983 438 $ Poids 6 % |
| 8 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 754 $ · Ajust. superficie −50 307 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 581 339 $ Poids 4 % |
| 9 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +146 917 $ · Ajust. superficie +41 937 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 876 354 $ Poids 3 % |
| 10 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 308 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 469 912 $ Poids 1 % |
| 11 | 3459, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-03-15 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 729 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 79 879 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.