1064 Rue DEGUIRE · Saint-Anicet
Valeur estimée
328 500 $
Plex (2-5 logements) · 5 664 $/m² · 58 m² · constr. 1963 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 201 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319489444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
69070319489444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 47 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 43 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 220 470 $ Poids 99 % |
| 2 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 364 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 95 935 $ Poids 78 % |
| 3 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 49 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 300 224 $ Poids 67 % |
| 4 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 623 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 251 $ Poids 38 % |
| 5 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 660 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 236 408 $ Poids 37 % |
| 6 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 255 697 $ Poids 29 % |
| 7 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 167 654 $ Poids 22 % |
| 8 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 187 $ Poids 15 % |
| 9 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 240 063 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.