204 160E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
362 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 692 $/m² · 98,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 129 000 $ +122.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329413731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
69070329413731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 51 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 346 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché −2 461 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 940 $ Poids 79 % |
| 2 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 928 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 453 715 $ Poids 65 % |
| 3 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 878 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 116 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 441 467 $ Poids 54 % |
| 4 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 816 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 308 806 $ Poids 46 % |
| 5 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 299 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 191 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 613 572 $ Poids 39 % |
| 6 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 766 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 164 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 560 $ Poids 34 % |
| 7 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 934 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 69 891 $ Poids 31 % |
| 8 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 906 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 323 898 $ Poids 28 % |
| 9 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 451 $ Poids 18 % |
| 10 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 908 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 335 454 $ Poids 16 % |
| 11 | 324, rue Gagnon, Saint-Anicet 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 219 589 $ (2 681 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +9 882 $ | 302 806 $ Poids 12 % |
| 12 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 371 435 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.