206 160E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
361 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 270 $/m² · 110,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 165 000 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329423033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
69070329423033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 51 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 941 m · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 446 311 $ Poids 58 % |
| 2 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 886 m · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 116 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 435 964 $ Poids 40 % |
| 3 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 784 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 314 024 $ Poids 29 % |
| 4 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 303 m · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 191 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 625 072 $ Poids 28 % |
| 5 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +124 598 $ · Ajust. superficie −38 439 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 727 739 $ Poids 27 % |
| 6 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 928 m · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 71 957 $ Poids 24 % |
| 7 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 716 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 364 856 $ Poids 8 % |
| 8 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 930 $ · Ajust. superficie +50 673 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 987 103 $ Poids 6 % |
| 9 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 205 776 $ Poids 6 % |
| 10 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +146 917 $ · Ajust. superficie +61 553 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 870 970 $ Poids 4 % |
| 11 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +151 951 $ · Ajust. superficie +51 770 $ · Ajust. âge −25 476 $ | 744 380 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.