210 160E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
319 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 288 $/m² · 74,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 161 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329423261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
69070329423261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 47 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 371 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 717 $ Poids 92 % |
| 2 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 798 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 310 $ Poids 68 % |
| 3 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 124 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 284 193 $ Poids 63 % |
| 4 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 880 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 293 750 $ Poids 52 % |
| 5 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 374 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché −2 461 $ · Ajust. superficie −43 156 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 553 883 $ Poids 52 % |
| 6 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 866 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 163 $ Poids 48 % |
| 7 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 725 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 164 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 397 966 $ Poids 45 % |
| 8 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 94 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 678 $ Poids 43 % |
| 9 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 979 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 534 748 $ Poids 37 % |
| 10 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 178 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 672 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 477 338 $ Poids 36 % |
| 11 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 771 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 274 643 $ Poids 30 % |
| 12 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2024-06-27 · 371 m · Vendu 345 000 $ (4 618 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 098 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 459 905 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.