230 160E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
268 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 262 $/m² · 63 m² · constr. 1981 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 111 800 $ +118.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329431721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
69070329431721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 37 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 363 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 248 206 $ Poids 61 % |
| 2 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 221 $ Poids 60 % |
| 3 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 620 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 107 549 $ Poids 53 % |
| 4 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 327 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 112 $ Poids 53 % |
| 5 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 793 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 189 847 $ Poids 52 % |
| 6 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 620 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 356 010 $ Poids 47 % |
| 7 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 986 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 331 563 $ Poids 41 % |
| 8 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 145 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 285 131 $ Poids 38 % |
| 9 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 401 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 672 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 431 441 $ Poids 20 % |
| 11 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 478 481 $ Poids 18 % |
| 12 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2024-06-27 · 620 m · Vendu 345 000 $ (4 618 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 098 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 580 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.