308 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
294 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 659 $/m² · 80,4 m² · constr. 1983 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 112 200 $ +97.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329495948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
69070329495948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 43 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 768 m · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 908 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 299 636 $ Poids 65 % |
| 2 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 379 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 164 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 547 $ Poids 63 % |
| 3 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 690 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 290 686 $ Poids 62 % |
| 4 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 941 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 773 $ Poids 61 % |
| 5 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 301 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 283 292 $ Poids 58 % |
| 6 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 978 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché −2 461 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 572 379 $ Poids 54 % |
| 7 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 714 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 371 960 $ Poids 53 % |
| 8 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 146 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 214 020 $ Poids 51 % |
| 9 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 510 318 $ Poids 45 % |
| 10 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 315 $ Poids 40 % |
| 11 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 790 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 282 739 $ Poids 37 % |
| 12 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 752 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 672 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 475 686 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.