339 148E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
282 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 278 $/m² · 66,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 145 400 $ +105.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329550343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
69070329550343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 41 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 670 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 245 987 $ Poids 69 % |
| 2 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 615 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 272 $ Poids 63 % |
| 3 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 694 m · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 189 819 $ Poids 62 % |
| 4 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 668 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 242 663 $ Poids 58 % |
| 5 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 783 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 967 $ Poids 57 % |
| 6 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 650 m · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 330 567 $ Poids 46 % |
| 7 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 685 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 257 889 $ Poids 46 % |
| 8 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 107 m · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 252 705 $ Poids 44 % |
| 9 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 599 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 106 182 $ Poids 44 % |
| 10 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 688 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 444 332 $ Poids 35 % |
| 11 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 283 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 139 $ Poids 32 % |
| 12 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 381 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 468 642 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.