4622 Rue CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
829 600 $
Chalet · 4 573 $/m² · 181,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 578 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329553913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
69070329553913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 92 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 557 m · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 896 $ Poids 80 % |
| 2 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 774 m · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 291 328 $ Poids 37 % |
| 3 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 416 m · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 525 192 $ Poids 35 % |
| 4 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 751 $ Poids 30 % |
| 5 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 553 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +87 585 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 654 966 $ Poids 26 % |
| 6 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 92 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +81 158 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 840 952 $ Poids 17 % |
| 7 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 73 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +138 280 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 914 431 $ Poids 13 % |
| 8 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +135 853 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 814 544 $ Poids 7 % |
| 9 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 515 $ Poids 4 % |
| 10 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −147 377 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 152 873 $ Poids 3 % |
| 11 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +135 360 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 907 572 $ Poids 2 % |
| 12 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +62 684 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 563 603 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.