4129 142E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
451 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 958 $/m² · 114 m² · constr. 1972 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 251 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329595397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
69070329595397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 62 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 210 715 $ Poids 50 % |
| 2 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 490 m · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +124 598 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 742 516 $ Poids 45 % |
| 3 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 812 m · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 248 $ · Ajust. superficie −34 131 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 523 917 $ Poids 44 % |
| 4 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 754 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 585 397 $ Poids 37 % |
| 5 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 457 319 $ Poids 28 % |
| 6 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 116 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 446 648 $ Poids 21 % |
| 7 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +4 431 $ | 73 395 $ Poids 20 % |
| 8 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 210 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 930 $ · Ajust. superficie +64 911 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 001 341 $ Poids 19 % |
| 9 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 740 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +151 951 $ · Ajust. superficie +62 063 $ · Ajust. âge −19 815 $ | 760 334 $ Poids 17 % |
| 10 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +138 119 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 732 719 $ Poids 15 % |
| 11 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 191 $ · Ajust. superficie +45 397 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 637 388 $ Poids 12 % |
| 12 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 308 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 472 832 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.