4192 142E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
413 700 $
Plex (2-5 logements) · 7 374 $/m² · 56,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 069,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329597573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 200 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
69070329597573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 57 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 216 859 $ Poids 44 % |
| 2 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 94 428 $ Poids 37 % |
| 3 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 217 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 236 819 $ Poids 31 % |
| 4 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 690 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +130 062 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 654 025 $ Poids 31 % |
| 5 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 735 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +31 507 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 141 $ Poids 30 % |
| 6 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 295 925 $ Poids 30 % |
| 7 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 750 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 139 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 390 842 $ Poids 29 % |
| 8 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 233 480 $ Poids 14 % |
| 9 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 069 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 201 474 $ Poids 13 % |
| 10 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 251 865 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.