3479 126E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
278 000 $
Plex (2-5 logements) · 5 538 $/m² · 50,2 m² · constr. 1960 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 214 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329790293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
69070329790293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 39 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +31 507 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 239 $ Poids 26 % |
| 2 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 139 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 370 361 $ Poids 14 % |
| 3 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 043 $ Poids 13 % |
| 4 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 202 272 $ Poids 6 % |
| 5 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 069 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +740 $ | 189 742 $ Poids 4 % |
| 6 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 278 570 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.