318 146E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
276 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 356 $/m² · 63,5 m² · constr. 1991 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 107 000 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339405531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
69070339405531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 39 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 50 m · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 199 241 $ Poids 70 % |
| 2 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 838 m · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 261 627 $ Poids 48 % |
| 3 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 671 $ Poids 45 % |
| 4 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 820 m · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 883 $ Poids 42 % |
| 5 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 994 m · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 071 $ Poids 40 % |
| 6 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 357 181 $ Poids 38 % |
| 7 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 332 694 $ Poids 31 % |
| 8 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 583 $ Poids 30 % |
| 9 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 786 m · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 296 890 $ Poids 29 % |
| 10 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 988 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 378 446 $ Poids 18 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 804 m · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 672 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 450 062 $ Poids 17 % |
| 12 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +130 062 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 755 167 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.