246 144E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
310 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 036 $/m² · 102,3 m² · constr. 1964 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 102 600 $ +115.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339459578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
69070339459578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 46 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 761 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 294 380 $ Poids 42 % |
| 2 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 217 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 383 451 $ Poids 40 % |
| 3 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 606 $ Poids 29 % |
| 4 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 192 603 $ Poids 27 % |
| 5 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 844 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 164 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 767 $ Poids 27 % |
| 6 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché −2 461 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 599 012 $ Poids 24 % |
| 7 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +151 951 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −42 460 $ | 702 268 $ Poids 20 % |
| 8 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 876 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 930 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 952 344 $ Poids 18 % |
| 9 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 191 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 592 550 $ Poids 12 % |
| 10 | 2373, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +121 469 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 520 163 $ Poids 7 % |
| 11 | 324, rue Gagnon, Saint-Anicet 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 219 589 $ (2 681 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −14 273 $ | 284 282 $ Poids 7 % |
| 12 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 308 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 202 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.