4044 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
641 400 $
Chalet · 6 144 $/m² · 104,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 454 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339507832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 100 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
69070339507832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 83 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 749 $ Poids 48 % |
| 2 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 702 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 283 $ Poids 42 % |
| 3 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 940 m · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 317 593 $ Poids 34 % |
| 4 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 664 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 801 $ Poids 31 % |
| 5 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 531 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge +39 629 $ | 751 307 $ Poids 27 % |
| 6 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 464 506 $ Poids 25 % |
| 7 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 4 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 961 $ Poids 25 % |
| 8 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 321 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 694 $ Poids 24 % |
| 9 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +36 433 $ | 470 131 $ Poids 22 % |
| 10 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 69 592 $ Poids 22 % |
| 11 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 595 816 $ Poids 12 % |
| 12 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 170 701 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.