4005-4020 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
632 900 $
Chalet · 12 969 $/m² · 48,8 m² · constr. 1950 · terrain 17 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 592,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
919 100 $
Rôle antérieur 627 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339526721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 600 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
627 100 $
ID provincial
69070339526721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 83 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 599 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 192 $ Poids 38 % |
| 2 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 110 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 200 122 $ Poids 31 % |
| 3 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 82 261 $ Poids 27 % |
| 4 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +42 097 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 392 $ Poids 18 % |
| 5 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 188 361 $ Poids 17 % |
| 6 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 174 403 $ Poids 16 % |
| 7 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 653 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 327 060 $ Poids 14 % |
| 8 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 257 100 $ Poids 12 % |
| 9 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 633 $ Poids 12 % |
| 10 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 562 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −62 628 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 562 720 $ Poids 11 % |
| 11 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 350 887 $ Poids 11 % |
| 12 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 147 337 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.