3764 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
383 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 287 $/m² · 89,4 m² · constr. 1980 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339657170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
69070339657170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 54 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 297 812 $ Poids 76 % |
| 2 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 870 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 110 $ Poids 46 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 156 108 $ Poids 37 % |
| 4 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 225 864 $ Poids 32 % |
| 5 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 663 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +151 951 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +2 831 $ | 708 504 $ Poids 29 % |
| 6 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 529 525 $ Poids 28 % |
| 7 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 384 496 $ Poids 22 % |
| 8 | 3459, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-03-15 · 693 m · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 729 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 75 948 $ Poids 18 % |
| 9 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 144 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie +48 135 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 593 463 $ Poids 17 % |
| 10 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 301 691 $ Poids 14 % |
| 11 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 930 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 927 196 $ Poids 13 % |
| 12 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 908 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 311 355 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.