306 128E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
394 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 246 $/m² · 92,8 m² · constr. 1970 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 220 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339730712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
69070339730712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 55 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 837 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 568 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 290 266 $ Poids 54 % |
| 2 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 870 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 007 $ Poids 51 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 914 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 151 062 $ Poids 50 % |
| 4 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 961 $ · Ajust. superficie −42 568 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 605 644 $ Poids 21 % |
| 5 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 994 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +151 951 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −25 476 $ | 690 491 $ Poids 19 % |
| 6 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 220 248 $ Poids 19 % |
| 7 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 836 $ Poids 16 % |
| 8 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 157 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 526 616 $ Poids 14 % |
| 9 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 510 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 640 $ Poids 14 % |
| 10 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 374 823 $ Poids 11 % |
| 11 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 709 452 $ Poids 9 % |
| 12 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +131 637 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 639 800 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.