3144 120E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
722 700 $
Terrain · 2 538 $/m² · 284,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
921 200 $
Rôle antérieur 543 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339749785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 500 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
69070339749785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 88 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +81 901 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 382 150 $ Poids 36 % |
| 2 | 214, 94e Avenue, Saint-Anicet 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (918 $/m²) 299,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 279 894 $ Poids 21 % |
| 3 | 1005, rue des Malards, Saint-Anicet 2025-06-18 · 941 m · Vendu 545 000 $ (2 601 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +97 814 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 660 568 $ Poids 15 % |
| 4 | 235, Avenue 101e, Saint-Anicet 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 922 $/m²) 252,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 654 736 $ Poids 15 % |
| 5 | 3382, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-07-15 · 926 m · Vendu 541 000 $ (2 316 $/m²) 233,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +59 172 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 721 669 $ Poids 13 % |
| 6 | 1004, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-05-31 · 992 m · Vendu 595 000 $ (2 492 $/m²) 238,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +57 183 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 771 635 $ Poids 12 % |
| 7 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +59 790 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 692 $ Poids 10 % |
| 8 | 200, 102ième Avenue, Saint-Anicet 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 113 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +152 890 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 631 515 $ Poids 8 % |
| 9 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 591 $ Poids 3 % |
| 10 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 900 883 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.