2454 112E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
2 138 200 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 498,2 m² · terrain 15 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
498,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 400 m²
Frontage
199 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 926 700 $
Rôle antérieur 1 503 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339854739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 500 $
Valeur bâtiment
1 294 200 $
Rôle antérieur
1 503 800 $
ID provincial
69070339854739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 090 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
484 375 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +341 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 99 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 94e Avenue, Saint-Anicet 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (918 $/m²) 299,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 232 $ Poids 3 % |
| 2 | 235, Avenue 101e, Saint-Anicet 2024-06-28 · 782 m · Vendu 485 000 $ (1 922 $/m²) 252,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 344 $ Poids 0 % |
| 3 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 465 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 1004, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-05-31 · 495 m · Vendu 595 000 $ (2 492 $/m²) 238,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 1005, rue des Malards, Saint-Anicet 2025-06-18 · 460 m · Vendu 545 000 $ (2 601 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 254 $ Poids 0 % |
| 6 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, 102ième Avenue, Saint-Anicet 2024-06-21 · 667 m · Vendu 1 150 000 $ (5 113 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 651 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 3382, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (2 316 $/m²) 233,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +135 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 438 m · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 609 m · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 585 m · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 983 $ Poids 0 % |
| 12 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 597 m · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 705 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.