1002 Rue BERNACHES · Saint-Anicet
Valeur estimée
759 000 $
Chalet · 5 040 $/m² · 150,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 576 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339889468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 000 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
69070339889468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 90 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 153 m · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 609 185 $ Poids 77 % |
| 2 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 658 $ Poids 49 % |
| 3 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 303 $ Poids 27 % |
| 4 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 105 m · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −48 534 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 687 649 $ Poids 14 % |
| 5 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 120 235 $ Poids 14 % |
| 6 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 391 210 $ Poids 13 % |
| 7 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −43 505 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 577 497 $ Poids 8 % |
| 8 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +61 440 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 833 652 $ Poids 7 % |
| 9 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 739 692 $ Poids 6 % |
| 10 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 525 051 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.