7100 Chemin RIDGE · Saint-Anicet
Valeur estimée
444 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 963 $/m² · 112,2 m² · constr. 1965 · terrain 24 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 281,4 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 182 400 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
348850929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
69070348850929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 61 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Montée Smallman, Dundee 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 034 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 162 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 651 545 $ Poids 13 % |
| 2 | 7436, chemin Ridge, Dundee 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 361 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 503 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 320 483 $ Poids 12 % |
| 3 | 4144, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 435 817 $ Poids 0 % |
| 4 | 7697, Chemin Sodom, Dundee 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1855 Ajust. marché +149 267 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 842 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.