200 101E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 309 700 $
Autre · 4 526 $/m² · 289,4 m² · constr. 2020 · terrain 154 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 262,9 m²
Frontage
1 025,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 589 500 $
Rôle antérieur 1 085 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349837047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 800 $
Valeur bâtiment
1 041 700 $
Rôle antérieur
1 085 500 $
ID provincial
69070349837047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 98 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 94e Avenue, Saint-Anicet 2025-10-20 · 602 m · Vendu 275 000 $ (918 $/m²) 299,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 297 176 $ Poids 69 % |
| 2 | 235, Avenue 101e, Saint-Anicet 2024-06-28 · 205 m · Vendu 485 000 $ (1 922 $/m²) 252,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 659 253 $ Poids 23 % |
| 3 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 289 m · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +63 666 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 568 $ Poids 21 % |
| 4 | 1005, rue des Malards, Saint-Anicet 2025-06-18 · 461 m · Vendu 545 000 $ (2 601 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +103 927 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 696 656 $ Poids 19 % |
| 5 | 1004, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-05-31 · 511 m · Vendu 595 000 $ (2 492 $/m²) 238,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +63 038 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 810 216 $ Poids 15 % |
| 6 | 200, 102ième Avenue, Saint-Anicet 2024-06-21 · 561 m · Vendu 1 150 000 $ (5 113 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +164 907 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 643 532 $ Poids 12 % |
| 7 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +92 333 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 392 582 $ Poids 8 % |
| 8 | 3382, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 541 000 $ (2 316 $/m²) 233,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +64 614 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 748 752 $ Poids 3 % |
| 9 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 799 m · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +135 500 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 797 152 $ Poids 2 % |
| 10 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 465 m · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 934 433 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.