2000-2004 96E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
554 000 $
Chalet · 8 343 $/m² · 66,4 m² · constr. 2025 · terrain 1 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,1 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 291 300 $ +136.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349849743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 200 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
69070349849743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 76 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 701 $ Poids 29 % |
| 2 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 777 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 906 $ Poids 22 % |
| 3 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 606 $ Poids 19 % |
| 4 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 358 345 $ Poids 7 % |
| 5 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +12 868 $ | 164 030 $ Poids 4 % |
| 6 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 173 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.