2014 Chemin SAINTE-CROIX · Saint-Anicet
Valeur estimée
309 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 293 $/m² · 72,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 138 300 $ +101.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349853224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
69070349853224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 46 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 391 980 $ Poids 38 % |
| 2 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 338 904 $ Poids 36 % |
| 3 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 478 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 539 462 $ Poids 34 % |
| 4 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 192 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 187 329 $ Poids 33 % |
| 5 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 345 999 $ Poids 27 % |
| 6 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 359 865 $ Poids 16 % |
| 7 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 708 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 357 397 $ Poids 14 % |
| 8 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 485 895 $ Poids 14 % |
| 9 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 202 882 $ Poids 12 % |
| 10 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 005 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 388 471 $ Poids 10 % |
| 11 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 444 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +8 364 $ | 174 233 $ Poids 8 % |
| 12 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 540 378 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.