1919 96E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
595 200 $
Chalet · 4 777 $/m² · 124,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 417 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349960465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 300 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
69070349960465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 80 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 70 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge −16 056 $ | 487 966 $ Poids 69 % |
| 2 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 317 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 136 476 $ Poids 60 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 174 032 $ Poids 23 % |
| 4 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 723 476 $ Poids 22 % |
| 5 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 253 648 $ Poids 21 % |
| 6 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 257 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 912 $ Poids 19 % |
| 7 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 457 220 $ Poids 15 % |
| 8 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 717 571 $ Poids 9 % |
| 9 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 750 252 $ Poids 4 % |
| 10 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 474 330 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.