5041 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 623 900 $
Autre · 6 373 $/m² · 254,8 m² · constr. 1960 · terrain 424 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 240,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 188 800 $
Rôle antérieur 1 382 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359276715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 150 000 $
Valeur bâtiment
1 038 800 $
Rôle antérieur
1 382 300 $
ID provincial
69070359276715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +491 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 98 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5225, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 917 $/m²) 224,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 080 $ Poids 29 % |
| 2 | 3125, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (409 $/m²) 305,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 087 $ Poids 6 % |
| 3 | 2098, Chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (758 $/m²) 230,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 234 299 $ Poids 4 % |
| 4 | 2754, chemin Leahy, Saint-Anicet 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (1 616 $/m²) 259,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 440 $ Poids 3 % |
| 5 | 5603, chemin Ridge, Godmanchester 2025-02-12 · 3.5 km · Vendu 406 000 $ (1 616 $/m²) 251,3 m² Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.