5025 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 430 900 $
Autre · 5 087 $/m² · 281,3 m² · constr. 1890 · terrain 437 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 599,3 m²
Frontage
148,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 134 200 $
Rôle antérieur 1 148 400 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359297198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 900 $
Valeur bâtiment
933 300 $
Rôle antérieur
1 148 400 $
ID provincial
69070359297198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±261.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +472 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 98 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (409 $/m²) 305,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 507 $ Poids 13 % |
| 2 | 2098, Chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (758 $/m²) 230,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 218 095 $ Poids 4 % |
| 3 | 2754, chemin Leahy, Saint-Anicet 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (1 616 $/m²) 259,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 475 852 $ Poids 3 % |
| 4 | 5603, chemin Ridge, Godmanchester 2025-02-12 · 3.4 km · Vendu 406 000 $ (1 616 $/m²) 251,3 m² Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 164 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.