1920 87E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
435 500 $
Plex (2-5 logements) · 5 464 $/m² · 79,7 m² · constr. 1977 · terrain 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 245 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359912173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
69070359912173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 60 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 69 m · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 561 174 $ Poids 92 % |
| 2 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 2 m · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 902 $ Poids 70 % |
| 3 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 62 m · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 358 402 $ Poids 63 % |
| 4 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 873 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 504 940 $ Poids 57 % |
| 5 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 681 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 152 $ · Ajust. superficie −47 572 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 685 470 $ Poids 48 % |
| 6 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 188 $ Poids 35 % |
| 7 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 870 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 874 $ Poids 20 % |
| 8 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 397 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 370 319 $ Poids 15 % |
| 9 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 194 387 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.