232 62E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
585 700 $
Chalet · 4 601 $/m² · 127,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 455 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360071142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
69070360071142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 79 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601-1603, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2026-05-19 · 373 m · Vendu 215 000 $ (1 732 $/m²) 124,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 483 $ Poids 91 % |
| 2 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 132 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 503 $ Poids 81 % |
| 3 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 527 m · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 081 $ Poids 78 % |
| 4 | 1583, Route 132, Saint-Anicet 2026-03-17 · 461 m · Vendu 99 125 $ (883 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 570 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −9 912 $ | 103 453 $ Poids 69 % |
| 5 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 139 m · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 972 285 $ Poids 64 % |
| 6 | 246, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-06-09 · 363 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 030 $ Poids 53 % |
| 7 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 7 m · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 431 $ Poids 52 % |
| 8 | 446, Avenue de la Fabrique, Saint-Anicet 2025-06-13 · 497 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 792 $ Poids 37 % |
| 9 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 533 080 $ Poids 30 % |
| 10 | 353, avenue Jules-Léger, Saint-Anicet 2025-01-10 · 443 m · Vendu 340 000 $ (3 333 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 382 $ Poids 25 % |
| 11 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 176 m · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 99 795 $ Poids 24 % |
| 12 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 660 m · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 129 333 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.